2015年的第一例海外并购
2月7日，记者从阳光保险集团处获悉，喜达屋资本集团希望阳光保险集团入股其酒店管理公司，双方意向共同发起设立基金用于新酒店品牌的打造，并将喜达屋资本新打造的、位于纽约曼哈顿中心的Baccarat(水晶宫)品牌旗舰店以2.3亿美元卖给阳光保险集团，平均每个房间约200万美元。这也是中国险企2015年的第一例***并购。
事实上，不少中国险企早已进军***地产。例如，2014年中国人寿收购伦敦金丝雀码头办公楼，中国平安于2013年7月份斥资4.1亿美元购买伦敦地标性建筑—劳合社大楼等。
英国邦瑞房地产发展公司北京代表处首席代表白兮预计，阳光保险只是其中一例，今年还会有更多的险企进军***地产。
再次收购***酒店
据了解，设施豪华的Baccarat有114间客房，超过1/3为高级套房，有1.5万只从法国Baccarat工厂运来的顶级水晶器皿，以及多间每晚收费1.8万美元的豪华套房。
阳光保险此次收购是迄今为止唯一一家与***知名酒店管理公司达成战略协议合作的中国公司，也是喜达屋资本集团首次与中国企业的战略合作。
喜达屋资本创始人BarrySternlicht曾是喜达屋酒店管理集团创始人，曾亲自打造瑞吉、威斯汀、W等知名酒店品牌。Barry先生成立喜达屋资本集团后，首先是设立了知名的喜达屋资本地产基金，并再次打造顶级的Baccarat(水晶宫)及绿色休闲渡假的1Hotel国际酒店品牌。
相关资料显示，阳光保险将支付超过2.3亿美元的总价收购这家酒店。按每个房间的售价估算，这次并购将持平或刷新2012年印度Sahara集团204万美元/间收购Plaza酒店的交易纪录。Baccarat酒店也是美国市场罕见的开张之前就转手的酒店，该酒店计划下月开门营业。
其实，这不是阳光保险第一次收购***酒店。2014年11月21日，阳光保险集团宣布以4.63亿澳元收购澳大利亚悉尼喜来登公园酒店，并与酒店管理方美国喜达屋酒店及度假酒店国际集团(喜达屋酒店集团)结成长期战略合作关系。
一位长期从事保险法律工作的人士对记者表示，险资***投资主要考虑几个方面：一是标的物，比如***酒店项目，这类项目运作已经成熟，其收益率可以测算，但如果是***养老地产项目，或许就要多注意了;二是外汇因素;三是购买方式，目前主要是以股权的方式，也可以是其他方式。
国内市场倒逼企业出海
事实上，中资企业已经收购多个***地产项目，如复星国际2013年12月份斥资7.25亿美元购买的纽约第一大通麦哈顿广场；中投公司同月花费12.57亿美元购买的伦敦西区写字楼奇斯维克园区；2013年12月，泛海香港通过其所属子公司通海建设投资有限公司，收购了美国洛杉矶菲戈罗亚中心。
公开数据显示，2014年中国企业总计斥资46.87亿美元收购了6个地标性建筑，包括万达收购的西班牙马德里的西班牙大厦等。
白兮对记者表示，中资企业(或者中国的机构投资者)去***投资房地产是被逼出来的。国内房地产市场的高增长时代已经不存在，房企要么走城镇化道路，要么走出国门。
他认为，由于中国房地产持续低迷，现在不少房企都在考虑“走出去”开发项目，很多都已开始在***投资建设。在伦敦、纽约这类最主要的房地产市场，开发商几乎不用担心项目会产生问题，市场会持续平衡稳定地发展下去。中国企业或机构投资者希望把他们的项目放在收益更稳定的篮子里，是可以理解的。
(作者：佚名 编辑：admin)
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