从2006年到2014年，8年时间，红河州首家产权式酒店未能经营下去，部分签订认购协议书的住户称开发商跑了，连认购款都没退到。由于开发商和酒店运营方缺少资金，酒店至今还如“烂尾楼”一般矗立在蒙自市繁华路段。

　　  购房户

　　  6万元认购金退不了

　　  “这个号称红河州首家产权式酒店的工程建设了8年，到现在成了烂尾楼。开发商找不到，我投资的6万元认购金都不知道该找谁退。”秦先生拿着一份《锦伦假日东蒙商务产权式酒店》认购协议书说。

　　  蒙自市银河路与红河大道交叉口的“东蒙酒店”售楼部已人去楼空。宣传画上的电话早已经停机。售楼部的窗玻璃上，贴着售楼部的出租电话，房东在电话中说，去年下半年，售楼部的工作人员就全都撤走了。

　　  随后记者在红河州工商局查询到，蒙自东蒙商务大酒店的开发商为云南豪峰房地产开发公司蒙自项目部，法人代表为杨勇，目前杨勇的手机已经停机，而该公司登记的两部座机也已停机。

　　  秦先生回忆，他2012年签订合同时，开发商鼓吹这是红河州首家产权式酒店，只要住户买了这里的房子，则可享受销售固定租金收益+年终分红+每年12天免费入住+锦伦假日VIP会员，但现在都没兑现。

　　  开发商

　　  大部分住户的认购款已退

　　  随后，记者找到了开发商分管财务的殿女士，她在电话中说，云南豪峰房地产开发公司蒙自项目部在开发这个项目时，一直没有钱，在2011年被迫将这个项目的100%的股权转让给现在的公司，2012年，主体工程完毕。也就在2012年，开发商与云南锦伦假日酒店管理公司签订合作协议，开始以一种全新的概念对这个酒店进行营销。酒店的房间按照商品房进行销售，然后由酒店运营方统一运营，再返租给购房者。但随后的销售情况不理想，近200多套房间才销售30多间，作为产权式酒店，要全部卖完了才能统一运营，只销售了这么一点，根本就无法运营下去。

　　  殿女士说，随后他们通知当初认购的住户前来退款，并承诺给予银行存款利息，现在大部分已经退款，只有少部分人不愿意退，有的要求按照认购协议购买房子，开发商无法满足这个要求。

　　  殿女士还表示，酒店的未来还是个未知数。

　　  名词解释

　　  产权式酒店

　　  就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。