酒店业的低潮，万达挂出一酒店物业
继李嘉诚相继抛售内地多处商用物业后，获悉国内商业龙头的万达集团位于武汉经开区的一酒店物业也将于明日以1.8亿的价格正式对外拍卖。
值得关注是，截至19日报名申请时间仍无客户报名参与，或将面临无人接盘局面，其拍卖时间不得不二次延期。业内操盘商业项目的地地产人士透露，本轮国内反腐等影响对于酒店这种服务业来说，冲击太大，加上回报率低，投资回收周期太长，投资者更为谨慎。
去年8月份以来，香港地产大鳄李嘉诚相继抛售了内地多处房产项目，一时间被解读成内地房价泡沫信号。万达集团位于武汉经开区的一酒店物业将于明日，以1.8亿元的起拍价对外正式拍卖。
据该物业公开信息显示，该酒店物业地上总建面达3万平方米，地下总建面约6000平方米，总地上层数17层，总地下层数1层，停车场楼层-1层，酒店房间数量达243间。标的物业的参考价在1.8亿元。
湖北汉海拍卖有限公司一拍卖经理介绍，整体项目毗邻万达广场，会装修好电梯、做好消防这些基础建设最终是以毛坯出售。产权明确相当于一手新房出售，但地下空间是没有产权证的，后期债务也比较清晰的。
注意到，万达出售该酒店物业其实早在年前就已有消息传出。有意思的是，上述拍卖行经理透露，其实年前公司已发过一次拍卖公告，由于价格等因素虽然咨询的人多但没有客户报名，最终年后调整一次，截至目前仍没有客户报名，预计拍卖时间将再度延期，但具体时间将跟万达那边商量才能敲定。
“参照拍卖价格，其收购成本就达6000元/平方米，而对于一般酒店这种物业其投资回报的周期超过15年，加上每个2-3年酒店或将进行二次装修，加上折旧等费用，整体投资成本就很高了。”广州天正投资有限公司总经理梁东昭透露。
(作者：佚名 编辑：admin)
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