锦江18亿收购维也纳酒店80%股份
2015年中国酒店业的整合浪潮愈卷愈凶，里头最为翻江倒海者，似乎是锦江集团。记者通过独家渠道获悉，锦江集团已经在8月6日与中档酒店品牌维也纳达成意向，由锦江集团出资18亿元人民币，收购维也纳酒店集团及其相关联餐饮业务80%的股权。
传锦江战胜海航与远洋，成功竞标维也纳
据了解，收购采取的是竞标的方式，锦江集团是战胜了另两家竞购者：海航酒店和远洋地产，从而拿下维也纳的。
这是继“锦江与铂涛将联合”之后，锦江集团再次传出令人侧目的重大消息。如果收购成真，锦江集团在其资本运作的棋局上，将又落下一枚重要的棋子。
环球旅讯就此事联系锦江酒店及维也纳酒店***部，两家公司均表示“不清楚”、”不予置评“。
锦江、铂涛、维也纳，或形成三角巨无霸
7月以来，锦江股份停牌已有一个月，这刻意的平静之下，是剧烈的涌动。
7月10日，传出锦江酒店很可能与铂涛集团，进行一个类似于合并的大动作。而环球旅讯获得的最新消息是，锦江与铂涛的谈判正在紧锣密鼓进行中。
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表一
如果锦江与铂涛最终合并，按照2014年中国旅游饭店业协会公布的统计(表一)，其酒店数将达到4585家，房间数将达到47.5万间，是中国酒店集团排名第一的如家(31.6万)的1.5倍，从规模上成为中国最大的酒店集团。
而在全球范围内，加上持股50%州际酒店集团(IHR)+100%控股的卢浮酒店集团，锦江总共约2800家酒店，34万间客房，全球排名第七。再算上铂涛，根据Hotelmag统计的2014年全球酒店排名(表二)，酒店数已经超越洲际，位列全球第三。
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表二：据Hotelmag统计，铂涛、锦江2014年酒店数在全球分列10、11位。如按中国旅游饭店业协会的数字，再加上锦江***控股的酒店数，以锦江为核心的三角联合体，总店数将超过6500家，跻身全球前三。
而此次传闻要被收购的维也纳集团也有相当的体量，维也纳在“2014年度中国饭店集团”排名中，位列第十，拥有479酒店，超过6万间客房。
如果这两次收购全部完成，以锦江为中心，包含铂涛和维也纳，整个联合体在国内将拥有超过5000家酒店，53.5万间客房，遥遥领先于其他国内同行，体量接近目前国内规模最大的酒店集团如家的两倍。在国际上，联合体酒店数超过6500家，已经和全球酒店数第二的精选国际(CHOICE HOTELS)等量齐观。
数字的增长可能还没有完。另据了解，锦江集团的高层也在酝酿着对喜达屋酒店的收购。
而从市场定位来说，如果锦江、铂涛、维也纳的联合体可以实现，它将较完整地覆盖国内高、中、低端的市场。
维也纳：定位中档，老牌的精品商务酒店
维也纳酒店集团总部位于深圳，创建于1993年。据其官方介绍，他们目前在全国100多个城市中拥有500余门店(含在建)，注册会员号称超过4000万，拥有维也纳酒店、维也纳皇家酒店、维也纳公寓等6个产品线，涉及三星级至五星级。
维也纳被业界普遍认为是中国较早的精品商务酒店品牌，他们也自称为“中国规模最大的中档酒店集团”。
在客户体验上，维也纳的风格是以相对不高的价格，呈现出相对豪华乃至土豪的感觉;同时他们也在主推“深睡眠”的概念。
如果按18亿元占80%股份计算，维也纳酒店集团整体估值为22.5亿元人民币。这个价格贵不贵?我们可以拿如家做一个对比。截至8月7日，在美国上市的如家市值为14亿美元，即约87亿人民币，估值上是维也纳集团的3.9倍。而从客房数计，2014年如家为31.6万间，是维也纳6.1万间的5.1倍。
不过需要注意的是，维也纳酒店集团该估值中，是包含着相关联的餐饮业务的。
借用现在流行“轻奢”一词，装修风格富丽的维也纳让人视觉上感觉到“重奢”
打包收购的还有餐饮业务
据消息人士透露，在此次收购中，维也纳酒店相关联的餐饮资产五稻香也被装进去了。
深圳市五稻香餐饮连锁集团，在其网站标题等介绍处写着“维也纳酒店集团战略合作伙伴”，其董事长与维也纳酒店董事长同为黄德满先生，与维也纳酒店同于1993年创办，同样总部位于深圳。其酒楼常与维也纳酒店共用物业。
据五稻香官网介绍，该餐饮集团旗下拥有五稻香大酒楼等4个子品牌，在华南地区具有一定的规模和知名度，目前全国共40多家分店，员工2000余人。据信，五稻香集团的营收非常良好。
正是因为有五稻香的存在，维也纳酒店集团，也因此将自己定位于“连锁酒店餐饮类公司”。
而传闻中的收购方锦江集团，自身也有丰富的餐饮业务，其中包括上海锦江国际餐饮投资管理有限公司投资和管理的餐饮品牌：上海肯德基、上海吉野家快餐、上海新亚大家乐餐饮、上海静安面包房、上海锦江同乐餐饮管理有限公司、上海新亚食品，以及上海锦江国际食品餐饮管理有限公司等资产，这也将有望与维也纳的餐饮业务形成补充。
维也纳资本动作回顾：曾有上市计划
维也纳酒店2007年引进来自软银赛富的1500万美元A轮融资，赛富由此占维也纳23%的股份。到2010年，维也纳B轮获得来自美国私募基金奇力资本2000万美元的融资。
今年2月，维也纳放出消息，称将于很快引入约3亿元的C轮融资，并筹备股改，启动在国内的上市计划，预计于2017年完成IPO。
另据媒体报道，维也纳酒店于2014年开始低调转型，逐步“去家族化”，梳理内部架构，引进现代企业管理制度。
(作者：佚名 编辑：admin)
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