2014年是度假租赁蓬勃发展且充满惊喜的一年。从全球发展而言，增长不断，好戏连连，其中不乏意外和惊喜。本文选择了10位业内专家，对2015年度假租赁业发展态势，从专业角度畅所欲言。

 

　　Schaal预测，Booking.com或Expedia将在2015年收购Homeway。Booking.com在整个欧洲的度假租赁中根基深厚，Homeway算全球企业，在美国拥有最强大的市场。Homeway所面临的挑战，是要增加其可在线预订的房产百分比，以取悦OTA们。可以说，Homeway正在朝此发力。

 

　　2015：度假租赁职业化之年——VRMA主席: Ben Edward

 

　　任何人都能成为度假租赁经理，但并非谁都能成为职业的度假租赁经理。随着更多规定即将出台，度假租赁职业化变得日益重要。度假租赁职业化包括一流的客户服务;与邻为善;与当地政府配合;支付所有的适用费用和税款;为当地经济发展做贡献等。VRMA(Vacation Rental Managers Association，度假租赁管理者协会)能帮助管理者，包括2015年开始公司将推出的在线教育系列课程。

 

　　2015：度假租赁合作伙伴服务之年——FlipKey市场营销部副总裁：Eric Horndahl

 

　　随着度假租赁业持续呈指数般增长，并且开始吞噬传统酒店的市场份额，专为度假租赁和客人提供量身定做的服务的新兴公司不断增加，这些新兴公司有为业主提供在线营销帮助的；有专门于度假租赁的旅行代理，或专为度假租赁业主定制一般责任保险。可以预见，2015年将出现更多的专业品牌，支持度假租赁业继续发展。

 

　　2015：即时预订之年——Tripping.com创始人兼CEO：Jen O’Neal

 

　　度假租赁网站将持续朝着提供即时预订服务发展。Airbhb的发展以及Homeway宣布到2016年公司100%的服务项目将支持即时预订功能，这些都敦促租赁竞争对手网站升级技术，以支持即时预订。这对游客和房主都是好事，因其为市场带来更多透明和便利。

 

　　2015：生活风尚礼宾之年——Airbnb Global Hospitality & Strategy负责人：Chip Conley

 

　　2015年Airbnb将采取更积极地措施，为不断增长的客户群体提供更多的、世界各地的度假租赁选择，并在客户离开家到重返家期间，提供全套服务。Airbnb与其他公司一致认为他们的角色并不仅仅在于向用户介绍“设施”，更在于帮客户完成一次印象深刻的旅行体验。因此，无论是向客户介绍一个独特海滩小镇中的宝藏，还是用客户最爱的食物填满他们的冰箱，与普通的交易型预订网站相比，Airbnb类网站更像客户的生活风尚类礼宾服务平台。

 

　　2015：个性化与完美用户体验之年——Roomorama联合创始人兼COO：Jia En Teo

 

　　2015年的度假租赁将打造个性化用户体验与无缝即时预订服务的对接融合机制。Roomorama致力于为每一位用户提供有品质保障的体验，通过全天候24小时呼叫服务中心，以及预定中和售后的聊天功能进行支持。在个性化用户预订体验之上，Roomorama为客户提供无缝、流畅的预定体验，对网站中的绝大多数度假租赁订单，都可以立即确认。旅游需求中对度假租赁方式的迅速增长，亟需高效的平台来确保用户的即时选择和即时订单确认。

 

　　2015：价格不再重要之年——Homestay.com执行副总裁：Yvonne Finlay

 

　　科技不断发展，用户之间信息链接越来越强、对住宿选择越来越多，相对而言，价格因素逐渐退居幕后。近期发布于Homestay Index上的客户选择寄宿家庭方式的三大因素中，家庭环境因素要优先于地理位置因素和价格因素。尽管如此，在许多城市，寄宿家庭的费用要远低于酒店和Airbnb租房网站的价格，甚至低于青年旅社的价格。

 

　　2015：Airbnb之年——Bigger Pockets创始人兼CEO：Joshua Dorkin

 

　　Airbnb已主导了这个行业(依我拙见)，其卓越的产品和印象深刻的用户体验，将在明年乃至更久以后继续保持。目前还未在度假租赁业发现任何一款产品能像他们的产品一般众所周知。

 

　　2015：遭遇法律逆风之年——Greenberg Traurig, LLP的Hospitality Practice Group联合主席：Mike Sullivan

 

　　2015年度假租赁的主要压力将来自(1)当地政府的法律分区遵从规定(例如在单独的住宅划区经营每周短租的业务);(2)不能或无力执行短租税的法律法规(例如若准许STR，STR的执行者们会上报或收集短期租赁税款么?);(3)不断发展的短租市场内，竞争激烈对酒店入住率和/或日均房价(ADR)的消极影响。酒店应如何应对以抢夺客户?2015年度假租赁将面临以上三个方向的强势逆风。

 

　　2015：分析之年—— The St. Joe Company营销总监：Amber Mayer

 

　　中小型企业越来越负担得起商务智能软件和数据挖掘工具，度假租赁经理也愈发精明机智，伺机利用他们的数据信息来制定先发制人的精准决策。