近日，浙江产权交易所一则挂牌信息引起业界关注：一则题为“杭州锦绣天地房地产开发有限公司等5家公司股权包”的挂牌信息，透露杭州温德姆至尊豪廷大酒店(以下简称“温德姆大酒店”)将易主的动向。

 

　　西湖边的五星级酒店

 

　　业主变动不影响运行

 

　　紧邻西子湖畔，坐看断桥残雪、宝石流霞，杭州凤起路的温德姆大酒店很多颇有印象。2009年开业的它是一家五星级的高档酒店。昨天，钱江晚报记者得到的房价信息是，旺季房间门市价1495人民币起步，最高端的总统套房一晚22159元。

 

　　然而，早在三年前，该酒店的开发商——浙江中江控股有限公司已宣告破产，温德姆大酒店成了“中江系”破产案中最令人关注的一笔资产。

 

　　酒店股权的拍卖会不会影响酒店的正常经营?昨天记者来到酒店现场了解，进入酒店，只是内部装饰华丽，但略显陈旧昏暗。从现场来看，酒店除门厅的一部分区域在修整外，商铺餐厅等都在正常开放中。酒店***部负责人李***表示，酒店没有接到任何有关股权拍卖变动的通知，酒店运营一切正常。

 

　　“温德姆集团作为管理集团，投资方或业主的变动并不会对酒店的管理和运行造成实质影响。现在酒店入住率良好，周末期间时有客满。”李***说。据她介绍，中江控股破产后，酒店一开始由财开投资集团接手，现今的业主为锦绣天地房地产开发有限公司。虽然几经转让转手，但酒店内部员工并没有大的变动。

 

　　浙交所的公告信息显示，从2011到2013年，酒店的客房入住率均保持在70%左右，这一入住率在高档酒店中算是不错的。

 

　　挂牌价逾19亿元

 

　　月底将公开拍卖

 

　　去年3月份，“中江”系首笔破产资产的拍卖在浙江产权交易所落锤。这是浙交所通过市场化方式，首次公开挂牌处置破产企业资产。“中江系”破产资产的处置由此走向公开、透明，为公众瞩目。当时拍卖的两个标的，都是以起拍价成交，总成交金额4300.39万元。

 

　　由于债务关系复杂，温德姆大酒店的资产处置也变得曲折繁杂。经过层层剖析，呈现在浙交所信息平台的是“杭州锦绣天地房地产开发有限公司等5家公司股权包”的转让标的。据浙交所公告显示，此次挂牌的股权资产包所涉的5家公司，主要以持有温德姆酒店的客房、商铺等资产，以及酒店经营管理、物业管理为主营业务，共涉及360套(本)房产，其中酒店客房261套，面积超过2.7万㎡;商铺(含地下一层)85套，面积超过1.6万㎡;酒店式公寓14套，面积1000多㎡，挂牌价超过19亿元人民币。

 

　　根据公告，该项目自7月13日至27日征集意向受让方并办理竞买报名登记手续。如果有两家或以上合格竞买人报名，则定于7月29日采用有保留底价公开拍卖方式进行转让。

 

　　据了解，2009年至2011年间，因资金紧张，浙江中江控股有限公司董事长俞中江分别以其实际控制的多家“中江系”关联公司的名义，伙同公司副总经理徐赛兰，通过伪造财务报表及审计报告、虚构资金用途、虚构供货合同、伪造项目合同等欺骗手段，百余次骗取多家银行的贷款、银行承兑汇票、信用证，所得资金大部分用于归还银行贷款、缴纳税款、支付货款、支付个人借款和高额利息等。至2011年年底案发，尚有37.8亿余元资金不能归还。

 

　　期间，俞中江还以其实际控制的多家“中江系”关联公司经营、投资需要资金为由，伙同徐赛兰以支付月息1.5分至9分的高额利息为诱饵，向80余家单位和个人非法吸收资金共计人民币43.9亿余元。

 

　　浙交所的公告显示，温德姆房产所对应的优先债权共计约24亿。据了解，“中江”系合并破产的债务达到七八十亿元。