中国商人“走出去”
据英国《金融时报》报道，中国投资者今年将收购总价值50亿美元的酒店资产，从而在酒店房地产市场确立其影响力。
在持续五轮竞购争夺战之后，复星集团董事长郭广昌击败了意大利Global Resorts投资公司，如愿成功收购Club Med。又一个著名的国际独家饭店集团落入了中国人的手中。投资***酒店度假村早就已经成为了中国商人“走出去”的途径，到底还有多少个奢华酒店落入自家人怀里?
随着意大利投资者Andrea Bonomi旗下Global Resorts表明无意再提出新的价钱竞购下称Club Med，复星最终以出价每股24.6欧元，成功抢购Club Med。按照复星最新出价，整间Club Med的估值提高至9.39亿欧元。Bonomi则比复星的每股出价低0.6欧元。
复星在过去18个月，前后五次提价去竞购Club Med。在今次竞购告终后，Bonomi表明，Global Resorts既撤回出价，亦拟出售手上的Club Med股份。Club Med在周五晚则收报25.09欧元，只微跌0.01欧元。在复星今次收购Club Med前，其已经在Club Med持股9.6%权益。
复星继成功收购法国Club Med，拟广开新兴市场的旅游生意之外，据指出，复星为有份参与竞购当地Novo Banco的17个财团之一。有关交易预期于今年7月完成。若成功收购Novo Banco，复星在欧洲的业务版图将大为扩张。
2013年6月，万达宣布投资7亿英镑在伦敦投资兴建面积超10.5万平方米的超五星级酒店。万达曾公开表示：到2015年，万达开业的五星级自有品牌酒店将超过60家，在世界8至10个主要城市建设万达酒店。
“我有一个梦想，不光把企业做大，还要把中国酒店品牌打到全世界，我也知道，做豪华酒店这种超级奢侈品，至少也要二三十年的时间建立这个品牌，所以很多企业一看要二三十年就不做了，那我来做这先行者，我来熬这个前面的二十年，一定要把中国的酒店品牌打到世界上去。”王健林说道。
2011年，香港富豪郑裕彤斥资5.7亿美元买下5家奢侈酒店，分布于纽约、新墨西哥州、英属维尔京群岛和达拉斯。作为新世界发展公司的当家人，郑裕彤大手笔购入奢侈酒店并不是第一次，在此之前一个月，郑裕彤家族控股的公司曾斥资约2.3亿美元买下美国得克萨斯州达拉斯的私营奢华酒店管理公司。当时有人分析，其原因是为周大福企业壮大资产、增加稳定的收入，同时为其招股上市做准备。
郑裕彤购入的凯雷酒店也是纽约地标之一。它于1930年美国经济大萧条期间落成开业，曾是美国多部影片取景地。
中国安邦保险公司以19.5亿美元(约合120亿元人民币)收购纽约地标华尔道夫酒店的消息引起广泛关注。于1893年开始营业的纽约华尔道夫酒店位于纽约市曼哈顿核心地段，是纽约的主流社交活动中心，美国常驻联合国代表鲍尔(Samantha Power)的官邸就设在该酒店。在联大年会期间以及其它时间，包括美国总统奥巴马在内的各国政要也下榻该酒店。
南京丰盛集团开发澳大利亚旅游项目
南京丰盛集团成功收购并开发了澳大利亚多个重点旅游项目，其中包括：超五星级酒店占地1600余亩的凯恩斯道格拉斯港喜来登度假村项目;毗邻世界第八大奇迹大堡礁，位于圣灵群岛和珊瑚海畔的威斯珀湾海滨豪宅项目;占地约22平方公里的拉古拉综合城镇开发项目，该项目包含国际机场、顶级高尔夫球场、五星级度假村、游艇码头、商业街、海滨别墅及公寓豪宅群等。
国人***度假需求推动机构投资走出去
中国商务部放松对外投资限制，推动着中国投资者对全球酒店资产的热情。从去年10月开始，超过1亿美元的交易不再需要获得商务部审批。
酒店顾问预测，中国投资将出现热潮。仲量联行在2015年投资前景报告中预测，全球酒店交易额将增长15%，至650亿到680亿美元。美国和中东将成为酒店资产的最大资本输出国。但仲量联行表示，中国可能排在第三位。
预计中国企业、机构和富有个人今年将投资50亿美元，而2014年仅不到10亿美元。
仲量联行表示：“中国持续的行动迅速和收购倾向，将在未来一段时间影响酒店房地产的未来。”
仲量联行的马克•韦恩-史密斯(Mark -Wynne-Smith)表示，安邦保险收购华尔道夫酒店交易是中国投资者青睐的酒店投资类型的样板：一线目的地的炫耀性资产，而且没有拍卖出售的计划。
韦恩-史密斯表示：“他们强烈倾向于直接交易，而不是加入竞购。”
他补充称，他们喜欢平稳的收购过程并聘用最优秀的顾问。“一旦董事会做出收购决定，与他们打交道相对容易。”
韦恩-史密斯表示，在尽职调查期间，多数潜在收购者希望找到被收购资产在某些方面的缺陷，以压低价格。
“而对于中国大陆企业而言，一旦交易达成，那就是最终的交易。这关乎名誉和脸面。”
但在一些地区，竞争将不可避免，例如英国和欧洲大陆市场。
德勤(Deloitte)的Katharine Le Quesne表示：“第一次进军英国或欧洲大陆酒店市场的中国投资者，需要把握一个多样化的市场、竞争性的交易环境以及大量极富经验的全球投资者。”
酒店咨询机构华盛国际(HVS International)的Charles Human称，欧洲的投资者需求意味着，比起经济下滑前，现在有更多的全球私人股本基金资本在竞逐酒店资产。
他说，“中资集团需要能够对机遇作出快速反应。”
较宽松的投资控制并不能完全解释中国对全球酒店资产的兴趣。酒店经营者已经在调整自己的服务，以适应越来越多在世界各地旅行的中国游客。一些旅游指标显示，中国游客将在未来几年推动全球旅游业发展——中国官方数据显示，2013年有9820万中国游客赴境外旅游，同比增长18%。
(作者：佚名 编辑：admin)
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