专门从事企业性售后回租、定制建造建设融资和单租户净租赁物业收购的全球净租赁REIT(房地产投资信托基金)W. P. Carey Inc. (NYSE: WPC)于1月6日宣布，该基金下属的CPA®:18 – Global计划已经以近5900万欧元的价格，收购了位于毛里求斯爱必浓(Albion)、拥有266间客房的度假酒店La Plantation d'Albion Club Med。

 

　

这座酒店现在针对Club Mediterranée SA(简称Club Med—“地中海俱乐部”，CU:EN Paris)的子公司Holiday Village Management Services Ltd进行三重净租赁，最初租期为15年。此次租赁由知名的一价全包度假物业先锋集团“地中海俱乐部”提供担保。

 

 

关键事实

 

　　

高档度假物业：毛里求斯La Plantation d'Albion拥有226间客房和套房，两间美食餐厅、三个海景酒吧、两个海滩与一个健身俱乐部以及三个大型游泳池、一个迷你高尔夫球场和一系列网球场。该度假酒店被归入拥有五个三叉戟标志(5-Trident)一类的度假物业，而五个三叉戟标志是“地中海俱乐部”全球度假物业所能达到的最高品质等级。地理条件优越的物业：毛里求斯是一个距非洲大陆东南海岸约2，000公里的印度洋岛国。La Plantation d'Albion则坐落在面积为53.4英亩的天然热带林地之中，其位于毛里求斯岛西北海岸的地理位置为“地中海俱乐部”的高档消费市场战略提供了支持，还支持其日益关注不断发展壮大的亚洲旅游市场。稳健的国际投资：“地中海俱乐部”在全球范围内只有两项度假物业拥有五个三叉戟标志，La Plantation d'Albion就是其中之一，虽然经历了全球层面上更为广泛的经济动荡，但是该酒店自2007年开发以来一直表现稳定。La Plantation d'Albion对高档消费市场的关注和营业价位使其能够产生稳定的投资回报。在世界银行[微博](The World Bank)的“营商便利指数”(Ease of Doing Business Index)中，毛里求斯排名第20位，该指数根据监管环境如何有利于设立和运营企业，对经济体进行评估排名。使用欧元进行通胀保护三重净租赁：La Plantation d'Albion租期为15年。租金以欧元支付，每年增付的款项与欧洲消费者价格指数(European Consumer Price Index)挂钩。租赁由“地中海俱乐部”提供担保，后者是高档一价全包度假空间方面的领导者，拥有、租赁和管理66项度假物业和1艘游轮，并且拥有近46，000张床位及相关设施。

 

　　

管理层评价

 

　　

W. P. Carey董事总经理兼全球收购部门联席主管杰森-福克斯(Jason Fox)表示：

 

　　

“此次交易为CPA®:18 – Global带来了在领先旅游目的地收购国际品牌高档海滩度假物业的机会。进行这项交易表明我们有能力获取范围更加广泛的一系列全球投资机会，这些机会可以达到我们已有的投资标准，从而能为CPA®:18 – Global的投资者创造长期价值。La Plantation d'Albion是一项能够产生稳定现金流的资产，并且为提供与通胀挂钩的投资回报进行了三重净租赁架构设计，我们很高兴凭借收购这项资产，为CPA®:18 – Global投资组合的全球多样性锦上添花。”

 

　　

为这项交易提供咨询意见的顾问罗杰-亨斯曼(Roger Hensman)补充说：

 

　　

“W. P. Carey拥有全球投资视野和经验，这让他们能够认识到此次收购的价值，让新收购的毛里求斯酒店成为CPA®:18 – Global投资组合中富有吸引力的新增物业。考虑到这项资产的品质和地中海俱乐部作为知名度假物业拥有者与运营商的强大实力，并结合三重净租赁架构，此次获得的机会非常符合W. P. Carey已有的投资标准。”