万科将改造城中村
9月29日，深圳万科与福田区南园街道玉田村就物业托管签约。玉田村将旗下物业统一出租给万科，在经过统一改造，并对“城中村”的基础设施、生活环境全面提升后，万科将植入物业管理、长租公寓、社区商业等运营内容。这一合作模式被万科称为“统租运营+物业管理+综合整治”新模式，也是政企合作进行城中村综合改造整治的新模式。
作为深圳“脏乱差”的名片，城中村虽容纳了深圳近一半的新移民，却也面临着消防设施不足、流动人口难管理等问题。一名居住在玉田社区埔尾村的居民对记者表示，专业统一的物业管理对于城中村来说十分必要。但物业管理公司要进入城中村，也面临着不少难题——城中村村民长期享受“免费午餐”，没有缴纳物业管理费用意识;城中村都是私宅，未经村民同意，物业管理无法覆盖消防事故高发的私宅内部。
万科成立了专业运营公司——深圳市万村发展有限公司。这个公司注册成立于7月5日，经营范围是公寓租赁和管理、商铺和写字楼租赁及销售代理、家具安装、物业管理、停车场经营和管理、食品零售等。
按照深圳市万村发展有限公司对于城中村综合整治的规划，城中村将根据各自特色做不同的规划，比如历史文化遗产村的保护、特色设计等，万科城中村综合整治规划的方案指导原则是“一村一特色、一村一规划”。
(作者：佚名 编辑：admin)
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