在发达国家，租房是普遍现象，美国的租房比率达到三分之一，德国更是超过半数人口在租房。根本原因在于，在中国，附着在房产证上的权益远大于租房，有房就有户口，就有福利，所以中国人无论如何都要持有一套自己的住房。

长租公寓没有太大吸引力。目前，没有税收和财务成本，人工、装修和经营成本很低的情况下，一线城市私人“散租”回报率也仅1.5%左右，二线城市在2%左右。

长租公寓相比较租用民房，存在着周边环境、物业服务等方面的优势。但这样的优势，还不足以让人们愿意付出比周边民房贵一倍的价格。若要形成长租习惯，真正把公寓当成家，价格还不是最主要的，还应当有社交化的场景。热播电视剧《欢乐颂》、《爱情公寓》就展示了这样的景象，几个年轻人租住在一起，成了好朋友。如果长租公寓能把这样的志同道合、趣味相近的人凑合在一起，也是好事一桩。这能够通过大数据做到，那这钱才收得更有道理。小处说，是房子给了人以归属感，大处说，是城市让人更宜居。