民宿主要有三大类：以普通农家乐为基础的乡村民宿，以福建鼓浪屿为代表的城市民宿，还有像云南大理等古城镇旅游带起来的特色民宿。它们跟互联网结合，把存量的资源进行供需对接，很快形成了一定的规模和影响力。
近年来，民宿作为新型非标准住宿业态的经济形式在各地蓬勃兴起，凭借着“本地文化”“艺术设计”“独特体验”等标签吸引着海内外众多游客。业内人士表示，客观上看，文化与情怀并不是民宿的最终归宿，作为共享经济的产物，民宿的发展仍受制于当地经济发展需要。因此，只有牢牢把握民宿日益走红所折射出的民众休闲娱乐消费多样化、个性化的特征，并进一步与互联网思维融合，才能走出一条文化艺术传播与经济社会效益相结合的发展之路。
特色民宿融合当地文化和风光也确实会给游客更好的体验。《2017年上半年民宿旅游报告》显示，在被问及为何选择民宿作为休闲住宿落脚点时，有64%的消费者将“民宿具有地方特色”作为最主要的原因之一。