作为公寓行业的一匹黑马，旭辉?领寓国际(以下简称“领寓”)在不到半年的时间里就将规模发展到8000多间，且单店全部盈利，其目标是五年内进入行业前五，将规模扩张到20万间，完成国际化布局并实现IPO上市。

旭辉?领寓国际CEO张爱华表示空间价值主要和五个因素有关：1、对客户需求的理解;2、根据不同客户需求进行市场细分;3、设计能否有效利用空间发挥其最大价值;4、联合外部资源一起增加空间的复合价值;5、品牌溢价。换言之，品牌要充分调研客户需求，针对不同的细分市场来打造有针对性的、准确的品牌定位，才能最大限度实现空间的增值;此外，还应该充分利用品牌的叠加效应，联合其他业态一起实现空间价值的延伸。既能满足客户需求，也能增加盈利空间。

做公寓最重要的就是理解客户的需求。在她看来，客户的需求是一切设计、资源的源头，只有最大限度的满足客户需求，提供便利的生活才能最大限度发挥空间的价值。