特色小镇建设提出来后，全国各地都纷纷开启了建设潮，到处都可以看到特色小镇的名号。这到底是特色小镇还是房地产啊，很多人都搞不懂，特色小镇已经有了严重的地产化，什么是地产化，就是用特色小镇建设名义来开发房地产。
为什么要这么做？因为这样可以向政府拿地，获得政府贴息贷款，再打上特色小镇的名号提高房价，再赚一把。所以房地产企业根本没把基础建设产业建设放在心上，想的还是原来的卖房套路。
而当地政府的错误理解和急功近利的心态也造就了房地产化，为了政绩，不管是否适合开发，对当地文化底蕴没有深刻的认识，没有经过详细的统筹计划，就大兴土木，甚至提出要同时建设多个小镇，但是这样的建设的小镇根本没有持续性，完全忽略了特色小镇的运营周期、投资规模等客观现实，造成了极大的资源浪费。
盲目跟风，不管是企业和政府出于什么目的，都要把群众的利益放在第一位，特色小镇建设不是一时的风光，而是在原来的基础文化上，深度改造，企业政府合作，开发可持续性的发展道路，为群众种下致富的果实。